KR-Traar-Am Egelsberg! Frisch modernisierte 2,5-Zimmerwohnung mit schönem Sonnenbalkon in Traumlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.4082
- Ort47802 Krefeld / Traar
- ObjektartEtagenwohnung
- Zimmer2
- Wohnfläche93.00 m²
- Kaltmiete850,- €
- Heiz-/Nebenkosten200,- €
Objektbeschreibung
Eine absolute Rarität direkt am Egelsberg, mitten im Naturschutzgebiet!
Diese hübsche Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hervorragend gepflegten 2-Familienhauses, umgeben von viel Grün und unverbaubarem Ausblick.
Als Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung stehen Ihnen hier insgesamt rund 93m² bestens aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist hierbei sicherlich der große Sonnenbalkon mit einem Blick der seinesgleichen sucht!
Frisch gestrichen und ausgelegt mit hochwertigem Design-Belag steht Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohnraum zur Verfügung, ein separates kleineres Arbeitszimmer, eine geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein zeitlos hell gefliestes Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche und Wanne, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ausblick auf die direkt an das Haus angrenzende Weide - einfach herrlich...
Im Kellerbereich steht Ihnen noch ein separater Abstellraum zur Verfügung und ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Mietpreis enthalten!
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung mit guter Ausstattung und absoluter Wohlfühlatmosphäre? Dann dürfte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Ausstattung
- Erstbezug nach Modernisierung!
- hochwertiger Designbelag
- Sonnenbalkon mit unverbaubarem Ausblick
- geräumige Wohnküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Außenrollos
- separater Abstellraum im Keller
- KFZStellplatz (bereits im Mietpreis enthalten!)
- uvm.!
Lage
Top-Wohnadresse! Der Ortsteil Traar gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Krefelds. Diese schöne Wohnung befindet sich in niveauvoller Nachbarschaft, direkt am Egelsberg!
Krefeld-Traar ist eine begehrte und gehobene Wohngegend mit größtenteils Einfamilienhaus-Bebauung. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine perfekte Infrastrukur.
Hier wohnen Sie gerne!
Sonstiges
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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 194.30 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2032-08-27
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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