KR-Stadtwald! Exklusiver freistehender Walmdach-Bungalow auf traumhaftem Grundstück in AAA-Lage !
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.4090
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartBungalow
- Zimmer5
- Wohnfläche160.00 m²
- KaltmieteErfolgreich vermarktet!
- Heiz-/Nebenkosten-
Objektbeschreibung
Dieser modernisierte Bungalow befindet sich in bester Wohnlage inmitten niveauvoller Nachbarschaft, direkt am Krefelder Stadtwald !
Über einen privaten Stichweg zu erreichen, liegt diese Immobilie in zweiter Reihe und ist somit perfekt und ruhig positioniert. Das herrliche Grundstück hat eine ideale Größe von 700 m².
Im Jahre 2004 von den Eigentümern durchdacht geplant und vollständig saniert, steht Ihnen ein Haus in sehr guter Bauqualität und moderner Ausstattung zur Verfügung. Auf einer nahezu barrierefreien Wohnfläche von ca. 160 m² besticht der Grundriss durch exzellente Funktionalität und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten mit ausreichend Stellwänden.
Ein offen gestalteter Dielenbereich mit Gartenblick und Einbauschränken ist der Mittelpunkt des Hauses. Der helle Essbereich, die offene Küche, der große Wohnraum: von allen Räumen schauen und gelangen Sie in den Garten. Genießen Sie von der großen Sonnenterasse aus den herrlichen Ausblick und die angenehme Ruhe. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein Gäste-/Arbeitszimmer. Das obere Schlafzimmer verfügt über einen schönen überdachten Balkon. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche liegt im Erdgeschoß. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden...
Der unterkellerte Bereich ist mit weiteren Nutzräumen ideal für Hobby, Heimwerk und Homeoffice geeignet. Dazu gibt es zwei Garagen mit direktem Gartenzugang, die bereits im Mietpreis enthalten sind!
Insgesamt eine hervorragende Immobilie für Jung und Alt in absoluter Bestlage. Die Immobilie wird frisch renoviert an die neuen Mieter übergeben. Ein weiterer großer Pluspunkt: die Eigentümer haben erst kürzlich eine Wärmepumpe einbauen lassen. Gerade in der heutigen Zeit ein lohnenswertes Invest und für die neuen Bewohner ein Garant für geringere Nebenkosten!
Mietangebote dieser Art und Lage sind wirklich selten!
Ausstattung
- absolute Bestlage direkt am Krefelder Stadtwald!
- vollständige Kernsanierung in 2004
- Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- isolierverglaste Fenster
- bodentiefe SchiebetürElemente
- 2 Garagen mit elektrischen Toren und direktem Gartenzugang
- ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- 23 Schlafzimmer
- perfekt nutzbarer Keller
- modernes GästeWC
- sehr große AußenTerrassen
- uvm.!
Lage
Absolute Bestlage am Krefelder Stadtwald!
Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die nur selten zu bekommen sind. Umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage viele Standortvorteile. Fußläufig ein 9-Loch Golfplatz, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken direkt vor der Haustüre.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.
Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region!
Sonstiges
Ein Mietangebot der Extraklasse...und das alles nahezu auf einer Ebene !
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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...und auch 2023 wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 147.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2025-01-21
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart:
- Baujahr der Heizanlage:
Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.