Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld Traar am Rathausmarkt! Hübsche Maisonette-Wohnung mit schönem Sonnenbalkon und TG-Stellplatz

  • Krefeld Traar
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5195
  • Ort47802 Krefeld / Traar
  • ObjektartDachgeschoßwohnung
  • Zimmer3
  • Wohnfläche79.00 m²
  • KaltmieteErfolgreich vermarktet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In hervorragender Wohnlage von Krefeld-Traar befindet sich diese hübsche im Dachgeschoss gelegene Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern direkt am beliebten Rathausmarkt!

Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 79m² bietet sich diese Wohnung ideal für 2-3 Personen an.

In der Wohnung angekommen, dürfte Ihnen die schöne Raumaufteilung und die Helligkeit auf Anhieb gefallen. Richtig schön ist allem vorweg der geräumige Wohn-/Essbereich. Lichtdurchflutet, dank bodentiefen Fensterelementen, erreichen Sie von hier aus den geräumigen Sonnenbalkon mit Blick auf den Rathausmarkt. Die sich an das Wohn-/Esszimmer anschließende Küche hat eine ausreichende Größe und verfügt über einen ebenso hübschen Blick auf den Rathausmarkt. Die auf Maß angefertigte Einbauküche sollte gegen eine faire Abstandssumme von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Darüber hinaus steht Ihnen in dieser Etage ein erstes Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein kleineres Duschbad zur Verfügung.
Doch längst nicht genug! Über eine Treppe gelangen Sie in die obere, private Schlafetage dieser Wohnung. Hier steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und eine Abstellkammer zur Verfügung. Eine rundum ansprechende Wohnung mit guter Grundrissgestaltung.

Einen gemeinschaftlich genutzten Wasch-/Trockenraum und einen separaten Abstellraum gibt es selbstverständlich auch!

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen direkt unter dem Wohnhaus befindlichen Tiefgaragen-Stellplatz für monatlich € 60,- anzumieten.

Wohnungen dieser Art, in dieser Lage sind nur selten auf dem Markt....warten Sie also nicht zu lange!

Ausstattung

  • hervorragend gepflegte Wohnanlage
  • junges Baujahr
  • wunderschöne Wohnlage in Traar mit allerbester Infrastruktur
  • gute Grundrissgestaltung (Maisonette)
  • Fußbodenheizung
  • geräumiger Balkon
  • zwei weiß geflieste Bäder
  • Einbüche gegen Abstandssumme (2000€ VB)
  • PKWStellplatz in Tiefgarage (optional)
  • gemeinschaftlich genutzter Wasch/Trockenraum
  • separater Abstellraum
  • uvm.!

Lage

Diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt am beliebten Traarer Rathausmarkt!
Mit besten Vekehrsanbindungen in alle Richtungen ist dieser Standort auch für Pendler hochinteressant! Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte, Bäcker etc. sind fußläufig zu erreichen. Genießen Sie einen ausgiebigen Spaziergang über den schönen Egelsberg oder spielen Sie ein Partie Golf auf dem beliebten Elfrather Golfplatz.
Ein perfekter Standort für Jung und Alt!

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 168.60 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2024-12-01
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Haftung

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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