Briller Viertel: Sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon & Küche in gepflegter Immobilie in 1A Lage

Vermietet

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5244
• Ort42115 Wuppertal
• ObjektartDachgeschoßwohnung
• Zimmer2
• Wohnfläche58.00 m²
• KaltmieteErfolgreich vermarktet!
• Heiz-/Nebenkosten-

Exposé anfragen

Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine Rarität im Briller Viertel! In bester und vollkommen ruhiger Lage in Elberfeld-West (Brill) befindet sich dieses erstklassige Mietangebot im Dachgeschoss eines höchst attraktiven und gepflegten Wohn-/Geschäftshauses mit 7 Parteien.

Die umfangreich sanierte und mit hochwertigem Vinylboden ausgelegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die vielen großen Fenster verstärkt wird. Der mit integrierter und nagelneuen Einbauküche ausgestattete Wohnraum bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Blick auf attraktive Jugendstilhäuser.

Das zum Hof hin ausgerichtete Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für Bett, Kleiderschrank & Co.

Auch das weiß gestaltete Badezimmer kann sich durchaus sehen lassen. Dieses verfügt über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Lästiges Treppenlaufen in den Keller bleibt hier also aus.

Sie benötigen Lagerfläche? Exklusive durch Ihre Wohnung gelangen Sie über eine klassische Ausziehtreppe in den isolierten Spitzboden. Hier haben Sie ausreichend Stell- und Lagerfläche.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.

Ausstattung

• umfangreich sanierte 2-Zimmer-Wohnung
• 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
• Vinylboden in Parkettoptik in Wohnund Schlafzimmer sowie Flur
• nagelneue Einbauküche in Wohnbereich
• saniertes Bad mit bodentiefer Dusche
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Balkon mit schönem Blick auf Altbauten
• eigener Lagerraum im Spitzboden
• Gas-Zentralheizung
• dezentrale Warmwasseraufbereitung
• uvm.

Grundrisse

Lage

Das Wuppertaler Stadtquartier Brill, meist Briller Viertel genannt, ist ein gehobenes Wohn- und Geschäftsgebiet im Westen der Stadt, bekannt für seine prächtigen Villen und historische Architektur. Das Viertel entstand im späten 19. Jahrhundert und ist geprägt von Gründerzeit- und Jugendstilbauten, die von großzügigen Gärten umgeben sind. Es liegt nahe dem Stadtzentrum und bietet eine ruhige, grünere Umgebung mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanbindungen sind ideal gelegen und in 2 Minuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Briller Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gepflegte Atmosphäre aus.

Sonstiges

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Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 157.30 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2029-04-05
• Befeuerungsart: Gas
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert: D

Haftung