Willkommen in KR-Traar! Wunderschöne 118m² Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse und Garage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5261
- Ort47802 Krefeld / Traar
- ObjektartMaisonettewohnung
- Zimmer4
- Wohnfläche118.00 m²
- Kaltmiete1.180,- €
- Heiz-/Nebenkosten320,- €
Objektbeschreibung
Diese hervorragend aufgeteilte, rund 118m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage eines schönen Mehrfamilienhauses mit netter Nachbarschaft in absoluter Bestlage!
Die zeitgerechte Raumaufteilung und die sehr gute Ausstattung wird Sie sicherlich begeistern. Besonders hervorzuheben ist der geräumige und helle Wohn-/Essbereich mit mehreren bodentiefen Fenster-Elementen, Pellet-Kamin und Zugang auf die übergroße Sonnenterrasse mit ausreichend Platz für Sitz- und Loungebereich, Grillecke uvm....einfach herrlich! Der gemütliche Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und das geschmackvoll sanierte Duschbad mit Tageslichtfenster runden diese Etage perfekt ab.
Auch die obere Etage punktet mit Großzügigkeit und einem tollen Raumgefühl! Hier erwarten Sie zwei ineinander übergehende Zimmer mit hohen Raumdecken und großen Giebel-Fenstern, ein weiteres Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne, sowie - sehr praktisch - ein geräumiger Abstellraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.
Abgerundet wird dieses hervorragende Immobilienangebot mit einer direkt am
Haus gelegenen, begehrten Einzelgarage für monatlich € 60,-.
Unser Fazit: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus, sehr gute Ausstattung, perfekte Raumaufteilung, viele Gestaltungsmöglichkeiten und eine nette Nachbarschaft...So macht Wohnen in Bestlage Freude!
Ausstattung
- exzellente, ruhige Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- massive Parkettböden
- PelletKamin
- große Sonnenterrasse
- Einbauküche
- zwei Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Einzelgarage
- uvm.!
Lage
In Krefeld Traar entfaltet sich eine besondere Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mühelos zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Besonders zu erwähnen ist der hohe Freizeitwert in der direkten Umgebung: Joggingstrecken direkt vor der Haustüre, ein Fußballverein, ein Tennisclub, der Egelsberg mit seinem Sportflugplatz, ein Ruder- und Segelvereine in nächster Nähe und ein über die Krefelder Grenzen hinaus bekannter 18-Loch Golfclub befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Darüber hinaus befindet sich auch der populäre CHTC am Stadtwald und der überaus beliebte Bayer Sportverein (Leichtathletik, Fußball, Handball, Volleyball, Schwimmen, etc.) in nächster Nähe!
Mit gleich 3(!) Kindergärten und einer Grundschule ist der Ortsteil Traar selbstverständlich ideal geeignet für junge Familien. Die Nähe zu den umliegenden Autobahnen ist ebenfalls als ideal zu bezeichnen. Der Düsseldorfer Airport ist in weniger als 20 min. Fahrtzeit zu erreichen.
Die umgebende Natur schafft nicht nur eine traumhafte Kulisse, sondern auch ein gesundes Lebensumfeld. Hier wird Wohnen zu einem Erlebnis, bei dem nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch ihre Lage zum Ausdruck einer ganz besonderen Lebensphilosophie wird.
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 100.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-07-19
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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