Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eigenem Garten & Garage

Vermietet

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5337
• Ort47804 Krefeld / Forstwald
• ObjektartErdgeschoßwohnung
• Zimmer3
• Wohnfläche105.00 m²
• KaltmieteErfolgreich vermarktet!
• Heiz-/Nebenkosten-

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Leonie Horsthemke Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Willkommen im beliebten Forstwald! Hier präsentieren wir Ihnen eine geräumige 105m²-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in sehr guter Wohnlage von Krefeld.

Im Erdgeschoss befindet sich diese interessante, in 2000 erbaute Wohnung mit 105m² ebenerdiger Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Fensterfront zur Terrasse und Garten. Ein ganz besonderer Bereich für schöne Momente...

Anschließend finden Sie die gepflegte und großzügige Küche, welche bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Außerdem beinhaltet diese Wohnung ein Gäste-WC, ein hell gefliestes Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großes Schlafzimmer.

Es erwartet Sie eine zeitgerechte Ausstattung mit überwiegend zeitlosem Fliesenboden, Holztüren und Kunststoff-Fenstern . Natürlich ist auch hier ein Kellerraum von ca. 10m² verfügbar. Zudem wäre es möglich, die direkt am Haus liegende Garage für zzgl. 90€ / Monat mit anzumieten.

Auf Wunsch der aktuellen Mieter können wir derzeit leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• gefragte, naturnahe Lage in Forstwald
• Baujahr 2000
• großer Wohn/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• eigener Garten
• gemütliche Terrasse mit Markise
• separates Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Einbauküche bereits vorhanden
• Garage direkt am Haus (zzgl. 90€)
• Kellerraum

Grundrisse

Lage

Krefeld-Forstwald! In sehr guter Wohnlage liegt diese ansprechende Wohnung in niveauvoller Nachbarschaft. Der Ortsteil Forstwald ist durch die Bebauung von hochwertigen, meist freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern bekannt.
Sie wohnen zentral und dennoch im Grünen. Beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Benelux machen diesen Top-Standort für viele Berufspendler sehr interessant. Der Flughafen Düsseldorf ist nur "20 Minuten" entfernt und auch der ÖPNV ist in kurzen Wegen zu erreichen. Der Forstwald bietet einen hohen Freizeitwert: ausgiebige Spaziergänge, variable Joggingstrecken. Ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Sonstiges

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Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 124.30 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2027-07-11
• Befeuerungsart: Öl
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert: C

Haftung