Krefeld-Forstwald: Frisch renoviertes Reihenmittelhaus mit 3 Schlafzimmern und schönem Sonnengarten!

Vermietet

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5338
• Ort47804 Krefeld
• ObjektartReihenhaus
• Zimmer4
• Wohnfläche85.00 m²
• KaltmieteErfolgreich vermarktet!
• Heiz-/Nebenkosten-

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Sandra Roslawsky Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung in beliebter Wohnlage von Krefeld-Forstwald!

Dieses schöne Einfamilien-Mittelhaus wurde von den jetzigen Eigentümern umfangreich saniert und modernisiert. Einem kurzfristigen Einzug in Ihr neues Zuhause steht nichts mehr im Wege ...!

Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 85 m² gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Klassisch aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoss ein schöner Eingangsbereich, ein kleines Gäste-WC mit Fenster und die Küche mit Blick in den Garten. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zur Gartenseite. Überall weiß tapezierte Wände, neu verlegter Vinylboden in Holzoptik im ganzen Haus, vollständig erneuerte Elektrik und eine neue Gasheizung lassen Sie schnell erkennen, dass die Eigentümer "an nichts gespart" haben ...

Richtig klasse ist auch die Terrasse und der schön angelegte Garten. Sowohl für die Eltern, als auch für die Kids eine richtige Wohnraumerweiterung zur warmen Jahreszeit.

Im Obergeschoss - ebenfalls vollständig ausgelegt mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik - erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslichtfenster. Im Keller finden Sie selbstverständlich die üblichen Abstellflächen und ein Wasch-/Trockenraum sowie noch Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sich die Fertigstellung dieser Immobilie in den letzten Zügen befindet. Wie auf den Fotos ersichtlich, müssen noch Restarbeiten erledigt werden.

Schon bald heißt hier das Motto; Koffer packen und einziehen l! Genießen Sie die Vorteile eines Erstbezuges nach Renovierung: hier werden Sie sich sicherlich wohlfühlen!

Ausstattung

• beliebte Wohnlage in Krefeld-Forstwald
• umfangreich renoviertes Reihenmittelhaus
• Vinylboden in Holzoptik
• Garten mit schöner Sonnenausrichtung
• gepflegtes Wannenbad mit Tageslicht
• neue Gasheizung aus 2024
• größtenteils erneuerte Kunststofffenster
• Rolläden an allen Fenstern
• uvm..!

Grundrisse

Lage

Krefeld-Forstwald! In sehr guter Wohnlage liegt diese ansprechende Wohnung in niveauvoller Nachbarschaft. Der Ortsteil Forstwald ist durch die Bebauung von hochwertigen, meist freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern bekannt.
Sie wohnen zentral und dennoch im Grünen. Beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Benelux machen diesen Top-Standort für viele Berufspendler sehr interessant. Der Flughafen Düsseldorf ist nur "20 Minuten" entfernt und auch der ÖPNV ist in kurzen Wegen zu erreichen. Der Forstwald bietet einen hohen Freizeitwert: ausgiebige Spaziergänge, variable Joggingstrecken. Ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Sonstiges

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Energieausweis

• Ausweistyp: Bedarf
• Verbrauchskennwert: kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: 317.50 kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2035-06-22
• Befeuerungsart: Gas
• Baujahr der Heizanlage: 1957
• Energiekennwert: H

Haftung