Exklusives Wohnen in Hochparterre mit Kamin und eigenem Garten auf Krefelds bekanntester Allee

Vermietet

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5402
• Ort47799 Krefeld
• ObjektartErdgeschoßwohnung
• Zimmer3
• Wohnfläche123.00 m²
• KaltmieteErfolgreich vermarktet!
• Heiz-/Nebenkosten-

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Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In charmanter Hochparterre gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche 123 m² große Wohnung, in einem gepflegten Altbau auf Krefelds namhaftester Allee. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume, besondere Raumhöhen sowie tollem Altbaucharme.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, zum Garten hin ausgerichtete Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den Raum zu einem idealen Mittelpunkt für entspannte Abende mit Family & Friends macht.

Die offene, hochwertige Wohnküche ist ein weiteres Highlight. Modern, stilvoll und funktional gestaltet, bietet sie viel Platz zum Kochen und Genießen. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und weiter über eine Treppe in den Garten - ideal für sonnige Tage, Gäste oder ruhige Stunden im Grünen.

Neben einem modernisierten Gäste-WC und Badezimmer mit bodentiefer Dusche, befindet sich auf dieser Ebene ein erstes, gut geschnittenes Schlafzimmer. Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie in den Souterrainbereich, der ein weiteres, gut nutzbares Zimmer bietet.

Ein weiteres Plus ist ein vom Gemeinschaftsflur, außerhalb der Wohnung abgehendes Zimmer mit Tageslicht, welches ebenfalls exklusiv von Ihnen genutzt werden kann. Ob Hauswirtschaftsraum, das kleines Home-Office oder Hobbyraum - hier ist vieles möglich.

Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus für zzgl. 30€/Monat angemietet werden.

Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Wohnlage - fußläufig zum Krefelder Stadtwald auf ideale Weise und eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die etwas Besonderes suchen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattung

• ca. 123 m² Wohnfläche
• Hochparterre
• gepflegter Altbau mit besonderen Raumhöhen
• hochwertiger Parkettboden
• gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
• moderne, hochwertige Wohnküche (im Preis enthalten)
• direkter Zugang in den eigenen Garten
• gut geschnittene Räume
• ein Schlafzimmer in Hochparterre
• weiteres Schlafzimmer im Souterrain
• helle Wohnräume
• separates Gäste-WC
• modernes Bad mit bodentiefer Dusche
• Kellerraum
• uvm.

Grundrisse

Lage

Einfach nur traumhaft! Absolute Bestlage im Bismarckviertel in unmittelbarer Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald.
Angebote in dieser Wohnlage sind eine absolute Seltenheit. Ein hoher Freizeitwert kennzeichnet diese perfekte Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen zu erreichen und der Bus hält nur einige Meter entfernt.
Ob Golfplatz, Tennisvereine, Joggingstrecken, Spazierwege oder der beliebte Biergarten - diese Lage erfüllt wirklich alle Wünsche!
Ohne Zweifel "Die beste Wohnlage" in Krefeld!

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 126.10 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2027-08-22
• Befeuerungsart: Gas
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert:

Haftung