Attraktive Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle in Krefeld-Bockum

Reserviert

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5446
• Ort47800 Krefeld / Bockum
• ObjektartErdgeschoßwohnung
• Zimmer3
• Wohnfläche98.00 m²
• Kaltmiete995,- €
• Heiz-/Nebenkosten150,- €

Exposé anfragen

Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die zentrale und zugleich ruhige Lage. Die barrierearme Bauweise sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und macht die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen besonders attraktiv.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Dank der großflächigen, vollständig zu öffnenden Fensterfront lassen sich Innen- und Außenbereich nahezu nahtlos miteinander verbinden. So entsteht ein außergewöhnlich offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.

Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang ins Grüne und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Durchgangszimmer, welches sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Spülmaschine, wodurch sie den Anforderungen des Alltags bestens gerecht wird.

Insgesamt vereint diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, ruhiges Wohnen und ein besonderes Wohnambiente mit den Vorzügen einer zentralen Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Helligkeit und Lebensqualität legen.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

• gepflegte Wohnlage in Krefeld-Bockum
• ruhiges Mehrfamilienhaus
• wenig Parteien
• sehr gute Grundrissgestaltung
• gute Infrastruktur
• Einbauküche vorhanden
• Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• separates Gäste-WC

Grundrisse

Lage

Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 37jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2025
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025

...und auch 2026 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026
IMMOBILIENSCOUT Gold Partner 2026
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER

Energieausweis

• Ausweistyp: Bedarf
• Endenergiebedarf: 205.90 kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2036-02-03
• Befeuerungsart: Gas
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert: G

Haftung