Krefeld - Bockum! Herrschaftliche Belleetage in denkmalgeschütztem Jugendstilhaus

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5468
• Ort47800 Krefeld / Bockum
• ObjektartEtagenwohnung
• Zimmer5
• Wohnfläche190.00 m²
• Kaltmiete1.995,- €
• Heiz-/Nebenkosten525,- €

Exposé anfragen

Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein absolutes Immobilien-Unikat in wunderschöner Nachbarschaft in Krefeld-Bockum!

Diese herrschaftliche Altbauwohnung befindet sich in der Belleetage eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses und erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² großzügig über die gesamte Etage. Eine Mietwohnung dieser Klasse gelangt nur äußerst selten auf den Markt – repräsentativ, stilvoll und mit einer Atmosphäre, die man heute kaum noch findet.

Bereits der imposante Haus-Eingangsbereich vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ornamentdecken, Jugendstil-Elemente, Terrazzo-Böden, bleiverglaste Details und das originale Treppenhaus schaffen ein Entrée, das der Bezeichnung „herrschaftlich“ absolut gerecht wird.

Die Wohnung selbst begeistert durch ihre beachtliche Großzügigkeit, herrliche Deckenhöhen, stilechtes Fischgrätparkett, klassische Kassetten- und Flügeltüren sowie große weiße Holz-Sprossenfenster. Die ineinander übergehenden Wohnräume, breiten Durchgänge und eleganten Raumfluchten sorgen für ein außergewöhnlich repräsentatives Wohngefühl mit viel Licht, Weite und Altbaucharme.

Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin und Blick ins Grüne. Hier verbinden sich historische Architektur, wohnliche Behaglichkeit und stilvolle Repräsentation auf wunderbare Weise. Weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight sind die insgesamt vier Balkone, die der Wohnung zu verschiedenen Seiten hin schöne Außenbereiche schenken. Ob mit Blick auf den alten Baumbestand, in die grüne Nachbarschaft oder in den rückwärtigen Bereich des Hauses – hier entstehen wunderbare Plätze für den ersten Kaffee am Morgen, eine kurze Auszeit zwischendurch oder entspannte Abendstunden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer nahezu bodengleichen Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – gerade bei dieser Wohnungsgröße ein angenehmer Komfort. Der Küchenbereich mit seiner vorhandenen Einbauküche zeichnet sich durch eine sehr gute Größe aus und bietet mit seinem direkt zugänglichen Balkon, der Speisekammer und dem Platz für einen Esstisch Raum für Wohnküchen-Flair und Geselligkeit.

Auch an das Thema Parken wurde gedacht: Hinter dem Haus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Eine herrschaftliche Belleetage in denkmalgeschützter Jugendstilarchitektur, ca. 190 m² Wohnfläche, vier Balkone, Kamin, Fischgrätparkett, hohe Decken, stilvolle Altbaudetails und zwei PKW-Stellplätze hinter dem Haus – diese Mietwohnung ist eine absolute Rarität auf dem Krefelder Mietmarkt!

Ausstattung

• Ein außergewöhnlich seltenes Mietangebot in Krefeld-Bockum!
• Herrschaftliche Altbauwohnung in der Belleetage eines denkmalgeschützen Jugendstilhauses
• Ca. 190 m² Wohnfläche
• Repräsentativer Haus-Eingangsbereich
• Originales Treppenhaus
• Ornamentdecken und Jugendstil-Elemente im Eingangsbereich
• Terrazzo-Böden und bleiverglaste Details im Gemeinschaftsbereich
• Großzügige Raumaufteilung mit eleganten Raumfluchten
• Sehr hohe Raumdecken
• Stilechtes Fischgrätparkett
• Klassische Kassettenund Flügeltüren
• Große weiße Holz-Sprossenfenster
• Helle, großzügige Räume
• Repräsentativer Wohnbereich mit Kamin
• Insgesamt 4 Balkone mit Blick auf alten Baumbestand und in die grüne Nachbarschaft
• Tageslichtbad mit Badewanne, nahezu bodengleicher Dusche, WC und Bidet
• Separates Gäste-WC
• Großzügiger Küchenbereich inkl. Einbauküche
• Zwei PKW-Stellplätze hinter dem Haus
• Großer Abstellraum im Keller
• Gemeinschaftlich genutze Waschküche
• uvm.!

Grundrisse

Lage

Krefeld-Bockum zählt zweifelsohne zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Krefelds. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer besonders hohen Lebensqualität.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer, teils fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind im Stadtteil und der näheren Umgebung vorhanden.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Krefelder Stadtwald, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten zu den schönsten Erholungsbereichen der Stadt gehört. Auch der Zoo, der Schönwasserpark, Sportvereine, Restaurants sowie Golfmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung. Auch mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrswege, insbesondere in Richtung Düsseldorf, Duisburg und Meerbusch, gut angebunden.
Ein wirklich sehr schöner Standort für Jung und Alt — urban, grün, gewachsen und in jeder Hinsicht komfortabel.

Sonstiges

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