Familien-Traum am Rhein! Wunderschöner Altbau mit historischem charme in idyllischer Lage!

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien: Diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 210m² Wohnfläche ist Teil einer denkmalgeschützten Hofanlage und verbindet historischen Charakter mit einem sehr angenehmen Wohngefühl.

Die äußere Erscheinung mit der klassischen Backsteinfassade, den grünen Fensterläden und der gewachsenen Einbindung in die Hofanlage vermittelt bereits den besonderen Charme dieses Hauses. Auch im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: helle Räume, hohe Decken, schöne Holzfußböden und zahlreiche individuelle Details schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich vom klassischen Mietangebot abhebt.

Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele mit Natursteinboden und einem repräsentativen Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche. Wohn- und Esszimmer sind separat angelegt, stehen jedoch in direkter Verbindung miteinander - nur geteilt durch eine originale, innenliegende Schiebetür - und bieten gemeinsam außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Essen und Gäste. Große Fensterflächen sorgen dabei für eine freundliche Belichtung und den Blick in die angrenzenden Rheinauen mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft.

Die separate Küche überzeugt mit einer hochwertigen, zeitlos gestalteten Einbauküche, großzügigen Arbeitsflächen und einem markanten Edelstahl-Kochbereich und wird perfekt ergänzt duch eine Pantry, in welcher auch ein großer Side-by-Side-Kühlschrank Platz hat. Perfekt gelegen, betreten Sie von der Küche aus die große Terrasse mit toller Sonnenausrichtung nach Westen. Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum und zahlreiche Einbauschränke.

Über das alte Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei schöne Zimmer guter Größe, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer eignen. Besonders das großzügige Schlafzimmer bietet viel Stellfläche und verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank. Die beiden nach Süden liegenden Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, was gerade rückblickend auf den heißen Sommer einen besonderen Pluspunkt darstellt!

Das modernisierte Badezimmer bildet einen gelungenen Kontrast zum historischen Ambiente des Hauses. Großformatige Fliesen, eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche mit Regendusche, ein moderner Waschtisch sowie hochwertige Einbauten schaffen einen zeitgemäßen und sehr gepflegten Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Gartenbereich. Rasenflächen, alter Baumbestand, gepflegte Bepflanzung und die geschützte Atmosphäre der Hofanlage schaffen einen wunderbar privaten Platz für die ganze Familie.

Historischer Charme, großzügige Raumstrukturen und zeitgemäßer Wohnkomfort verbinden sich hier zu einem Wohnangebot mit außergewöhnlich viel Charakter - melden Sie sich gerne, um sich vor Ort von diesem besonderen Mietangebot zu überzeugen!