Stilvolle Belleetage mit großzügigem Grundriss in Krefeld-Bockum!

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5504
• Ort47800 Krefeld / Bockum
• ObjektartEtagenwohnung
• Zimmer5
• Wohnfläche190.00 m²
• Kaltmiete1.825,- €
• Heiz-/Nebenkosten525,- €

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Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung liegt in der Belleetage eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses und erstreckt sich mit rund 190 m² Wohnfläche über die gesamte Etage.

Wohnungen dieser Qualität und Größenordnung sind auf dem Krefelder Mietmarkt nur selten zu finden. Historische Architektur, großzügige Raumproportionen und zahlreiche Stilelemente schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Schon beim Betreten des Hauses wird die architektonische Qualität des Gebäudes deutlich. Ornamentierte Decken, klassische Jugendstildetails, Terrazzo-Böden, bleiverglaste Elemente und das originale Treppenhaus verleihen dem Eingangsbereich eine außergewöhnlich stilvolle Atmosphäre.

Auch innerhalb der Wohnung setzt sich dieser Eindruck konsequent fort. Hohe Decken, Fischgrätparkett, klassische Kassetten- und Flügeltüren sowie große weiße Holz-Sprossenfenster prägen das Gesamtbild. Großzügige Durchgänge und miteinander verbundene Wohnbereiche sorgen für schöne Sichtachsen und ein besonders offenes Raumgefühl. Gleichzeitig fällt viel Tageslicht in die Räume und unterstreicht die großzügige Wirkung der Wohnung.

Ein besonderer Mittelpunkt ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und Blick ins Grüne. Hier treffen klassische Altbauarchitektur und angenehme Wohnlichkeit aufeinander. Weitere großzügig geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Eine Besonderheit der Wohnung sind die insgesamt vier Balkone. Sie liegen zu unterschiedlichen Seiten des Hauses und eröffnen verschiedene Ausblicke auf den alten Baumbestand, die grüne Nachbarschaft sowie den rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Dadurch stehen gleich mehrere schöne Plätze für den Kaffee am Morgen, eine kleine Pause zwischendurch oder entspannte Stunden am Abend zur Verfügung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine nahezu bodengleiche Dusche, WC und Bidet. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Auch die Küche überzeugt mit angenehmer Größe und einer bereits vorhandenen Einbauküche. Ein eigener Balkon, eine praktische Speisekammer sowie ausreichend Platz für einen Esstisch schaffen ideale Voraussetzungen für eine großzügige Wohnküche.

Hinter dem Haus stehen zudem zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Mit rund 190 m² Wohnfläche, vier Balkonen, Kamin, Fischgrätparkett, hohen Decken, bis zu 3 Schlafzimmern und zwei Stellplätzen verbindet diese Belleetage außergewöhnlichen Altbaucharme mit einem großzügigen Raumangebot – eine seltene Gelegenheit auf dem Krefelder Mietmarkt.

Ausstattung

• Ein außergewöhnlich seltenes Mietangebot in Krefeld-Bockum!
• Herrschaftliche Altbauwohnung in der Belleetage eines denkmalgeschützen Jugendstilhauses
• Ca. 190 m² Wohnfläche
• Repräsentativer Haus-Eingangsbereich
• Originales Treppenhaus
• Ornamentdecken und Jugendstil-Elemente im Eingangsbereich
• Terrazzo-Böden und bleiverglaste Details im Gemeinschaftsbereich
• Großzügige Raumaufteilung mit eleganten Raumfluchten
• Sehr hohe Raumdecken
• Stilechtes Fischgrätparkett
• Klassische Kassettenund Flügeltüren
• Große weiße Holz-Sprossenfenster
• Helle, großzügige Räume
• Repräsentativer Wohnbereich mit Kamin
• Insgesamt 4 Balkone mit Blick auf alten Baumbestand und in die grüne Nachbarschaft
• Tageslichtbad mit Badewanne, nahezu bodengleicher Dusche, WC und Bidet
• Separates Gäste-WC
• Großzügiger Küchenbereich inkl. Einbauküche
• Zwei PKW-Stellplätze hinter dem Haus
• Großer Abstellraum im Keller
• Gemeinschaftlich genutze Waschküche
• uvm.!

Grundrisse

Lage

Krefeld-Bockum zählt zweifelsohne zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Krefelds. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer besonders hohen Lebensqualität.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer, teils fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind im Stadtteil und der näheren Umgebung vorhanden.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Krefelder Stadtwald, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten zu den schönsten Erholungsbereichen der Stadt gehört. Auch der Zoo, der Schönwasserpark, Sportvereine, Restaurants sowie Golfmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung. Auch mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrswege, insbesondere in Richtung Düsseldorf, Duisburg und Meerbusch, gut angebunden.
Ein wirklich sehr schöner Standort für Jung und Alt — urban, grün, gewachsen und in jeder Hinsicht komfortabel.

Sonstiges

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