KREFELD am Musikerviertel ! Freistehendes Familienhaus mit Einliegerwohnung und Gartenpark !
Objekt-Nr.:
2698
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1958
Grundstücksfläche:
1221.00 m²
Wohnfläche:
240.00 m²
Kaufpreiserwartung:
455.000,- €
Objektbeschreibung:
In bester Lage -direkt angrenzend an das Musikerviertel- befindet sich dieses äußerst attraktive, freistehende Familienhaus auf einem ca.1220 m² großen Grundstück mit traumhaften Gartenpark und Blick in die umliegenden Gärten.
Dieses großzügige verklinkerte Wohnhaus wurde bisher als 3-Familienhaus mit getrennten Eingängen genutzt. Zusätzlich gibt es im Souterrainbereich beste Möglichkeiten für Büroräume mit eigener Zufahrt. Die unteren Räume bieten "normale" Fenster und einen eigenen Zugang, also ideal für Büro und Lager oder jegliche Hobbyzwecke..
Insgesamt stehen Ihnen ca. 240 m² reine Wohnfläche zur Verfügung. Das Ergeschoss bietet ca. 154 m² geräumige Wohnfläche als eigenständige Wohnung mit 3 Schlafräumen. Der große Wohnbereich mit hohen Decken und Blick in den traumhaften Gartenpark wird Sie sicher begeistern. Im Obergeschoss gibt es 2 separate Wohnungen mit jeweils einem kleinen Balkon und insgesamt ca. 86 m². Hinzu kommt der 35 m² große Bürobereich + Lagerfläche im Souterrain.
Vollunterkellert gibt es im Untergeschoss viele Nutzflächen, auch die Doppelgarage ist unterkellert.
Es erwartet Sie ein wirklich charmantes freistehendes Wohnhaus mit enormem Potential zu einem sehr günstigen Einstandspreis!
Sie haben weitere Fragen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
- 1958 massiv erbaut und stets gepflegt
- laufend Instand gehalten
- Zwei der 3 Bäder wurden erneuert
- Viessmann-Zentralheizung aus 1985
- keramische Bodenfliesen
- einfach verglaste Holzfenster
Lage:
KREFELD-BOCKUM, die beliebteste Wohnlage für Jung und Alt! In bester Nachbarschaft zum Musikerviertel -zwischen Mozartstraße und Jentgesallee- grenzen weitere wundervolle altbewachsene Gärten aneinander. Hier wohnen Sie in bester Umgebung! Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in nächster Nähe. Sie wohnen Stadtnah und dennoch in bester Lage, rundherum grün.
Nahezu perfekt!
Sonstiges:
Eine hochinteressante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen/Arbeiten, Wohnen mit mehreren Generationen: Hier ist alles möglich!
Viel Fläche in bester Lage zu einem äußerst fairen Preis!
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Courtage
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
