Kersting Immobilien in Krefeld

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Kersting Immobilien ist spezialisiert auf Krefeld und Umgebung

Kaufpreise

Der Krefelder Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt. So lag der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche im Jahr 2015 bei etwa 1.705 €/m². 2019 wurden für eine vergleichbare Wohnung bereits rund 2.255 €/m² gezahlt, bis 2021 stieg der Wert auf etwa 2.560 €/m², bevor er 2022 mit durchschnittlich 3.050 €/m² seinen vorläufigen Höchststand erreichte.

Mit dem deutlichen Anstieg der Bauzinsen sowie den verschärften Anforderungen an die energetische Qualität von Immobilien hat sich der Markt ab Mitte 2022 spürbar verändert. Nach den starken Preissteigerungen der Vorjahre ist inzwischen eine Phase der Marktberuhigung eingetreten.

Die Kaufpreise bewegen sich insgesamt auf einem stabilen Niveau. In einzelnen Lagen waren bis 2026 leichte Preisanpassungen zu beobachten, während besonders gefragte Wohnlagen ihre Wertstabilität weitgehend behaupten konnten.

Mietzins

Die gleiche Entwicklung zeigt der Mietmarkt in Krefeld. Hier stiegen die Mieten von durchschnittlich 7,30 Euro für einen Quadratmeter Wohnfläche auf etwa 8,90 Euro. In den Top-Lagen rund um den Stadtwald werden aktuell bis zu 15,40 €/m² gezahlt.

Die angegebenen Werte bei Kauf- und Mietobjekten beziehen sich dabei auf den Durchschnittswert, der sich natürlich von Stadtteil zu Stadtteil unterscheidet.

Preise der Krefelder Stadtteile

Günstig kaufen und mieten Sie aktuell beispielsweise in der Stadtmitte, die durch ihre Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Neubauten zunehmend an Attraktivität gewinnt.

Zu den gefragtesten und hochpreisigsten Wohnlagen zählen weiterhin Bockum, Stadtwald, Verberg, Traar sowie das Bismarckviertel. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der hohe Freizeitwert sowie die hervorragende Anbindung in Richtung Düsseldorf machen diese Stadtteile seit Jahren besonders begehrt. Hochwertige Neubauprojekte und exklusive Eigentumswohnungen prägen das Angebot.

Zum Vergleich: Während eine Neubau-Eigentumswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche im Jahr 2018 noch Kaufpreise von bis zu 4.700 €/m² erreichte, liegen vergleichbare Objekte 2025 und 2026 vielfach bereits bei über 6.200 €/m². Gleichzeitig zeigt sich der Markt in diesem Segment deutlich selektiver: Hochwertige Immobilien erzielen weiterhin sehr gute Preise, benötigen für eine erfolgreiche Vermarktung jedoch oftmals etwas mehr Zeit als noch vor wenigen Jahren.

Heute kombiniert Krefeld die Vorzüge des Großstadtwohnens mit großen Grünflächen, tollen Freizeitmöglichkeiten sowie wunderschönem Altbaubestand und vergleichsweisen günstigen Preisen.

Gründe für den Aufschwung

Krefeld liegt sehr verkehrsgünstig für Berufspendler aus Düsseldorf, Meerbusch oder dem Ruhrgebiet. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise nicht so hoch wie in anderen Großstädten, wodurch die ehemalige Seidenstadt zu einer wirklichen Alternative für junge Familien und Immobilienkäufer geworden ist.

Der mittlerweile äußerst positive Ruf ist ein weiterer Aspekt. Früher war Krefeld nur als Industriestadt bekannt, die durch ihre vielversprechende Lage zwar viele Großunternehmen anlocken konnte, für privates Eigentum allerdings nicht attraktiv genug erschien.

Unser zentrales Immobilienbüro auf der Uerdinger Straße 242

Fazit für Immobilienkäufer und Mieter

Sofern Sie sich grundsätzlich für den Kauf einer Immobilie in Krefeld oder am Niederrhein entscheiden sollten, ist eine Kaufentscheidung aktuell ratsam. Der Trend zeigt ein Plateau der Zins- und somit Finanzierungsangebote. In Relation bleiben die Immobilienpreise stabil und weisen nur einen marginalen Rückgang auf.

Besonders festzustellen ist dies in den Stadtbezirken Bockum, Verberg, Traar, Stadtwald, Fischeln und dem Dyk-Gebiet. Unsere Statistik zeigt, dass gerade hier in den letzten Jahren im Verhältnis deutlich mehr Immobilien verkauft und angefragt wurden. Trotz verändertem Finanzierungsmarkt ist die Nachfrage also weiterhin stabil.

Preiswert ist noch immer die Krefelder Innenstadt, die ihren kleinstädtischen Charme äußerst gut mit einem ausgeprägten Industriesektor und einer hervorragenden Industrie verknüpft. Zunehmend werden hier aber auch ältere Bestandsimmobilien zu hochwertigen, modernen Eigentums- und Mietwohnungen umgebaut, was weiterhin das Stadtbild positiv ändern wird.

Haben Sie Interesse an einer Immobilie?

Dann sollten wir uns möglichst bald persönlich kennenlernen. Egal ob Sie kaufen, verkaufen oder mieten bzw. vermieten möchten: Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen mit unserem qualifizierten Team mit Rat und Tat zur Seite.