Kersting Immobilien in Krefeld

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Kersting Immobilien ist spezialisiert auf Krefeld und Umgebung

Kaufpreise

2014 lag beispielsweise der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung mit 100 m² Wohnfläche bei ca. 1.550 €/m², 2019 mussten Sie für den Erwerb der identischen Wohnung bereits 2.050 €/m² bezahlen, 2020 waren es 2.690 €/m², 2021 bereits 3.075 €/m². Die fast 100-prozentige Steigerung ist zwar im Vergleich mit vielen Großstädten in Nordrhein-Westfalen noch moderat, spiegelt aber die positive Entwicklung der Stadt deutlich wieder.

Mit Beginn der steigenden Zinsen und aus den in Vordergrund gerückten Energieeinsparverordnungen resultierte eine Veränderung des Immobilienmarktes. Seit Ende 2022 kann von einer Deflation auf dem Immobilienmarkt gesprochen werden. Der Kaufpreis für o.g. Eigentumswohnung stagniert und bleibt relativ stabil. Nur in vereinzelten Lagen ist 2024 ein geringer, kaum spürbarer Preisrückgang zu vermerken.

Mietzins

Die gleiche Entwicklung zeigt der Mietmarkt in Krefeld. Hier stiegen die Mieten von durchschnittlich 6,40 Euro für einen Quadratmeter Wohnfläche auf etwa 8,50 Euro. In den Top-Lagen rund um den Stadtwald werden aktuell bis zu 14 €/m² gezahlt. Die angegebenen Werte bei Kauf- und Mietobjekten beziehen sich dabei auf den Durchschnittswert, der sich natürlich von Stadtteil zu Stadtteil unterscheidet.

Preise der Krefelder Stadtteile

Günstig kaufen und mieten Sie aktuell beispielsweise in der Stadtmitte, die durch ihre Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Neubauten zunehmend an Attraktivität gewinnt.

Besonders hochpreisig hingegen sind derzeit die nord-östlichen Gebiete rund um die Stadtteile Bockum, Stadtwald, Verberg und Traar, da hier u.a. einige Bauunternehmen die gefragte Lage rund um den Stadtwald, den hohen Freizeitwert sowie die gute Anbindung nach Düsseldorf nutzen, um luxuriöse und große Wohnungen zu errichten. Zum Vergleich lag hier 2018 der Quadratmeterpreis einer Neubau-Eigentumswohnung mit 100 m² Wohnfläche bei bis zu 4.700 Euro, 2023 und 2024 liegt der Preis bereits bei oberhalb von 5.000 Euro pro Quadratmeter. Allerdings muss für die Vermarktung derzeit auch eine gewisse Ausdauer mitgebracht werden.

Heute kombiniert Krefeld die Vorzüge des Großstadtwohnens mit großen Grünflächen, tollen Freizeitmöglichkeiten sowie wunderschönem Altbaubestand und vergleichsweisen günstigen Preisen.

Gründe für den Aufschwung

Krefeld liegt sehr verkehrsgünstig für Berufspendler aus Düsseldorf, Meerbusch oder dem Ruhrgebiet. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise nicht so hoch wie in anderen Großstädten, wodurch die ehemalige Seidenstadt zu einer wirklichen Alternative für junge Familien und Immobilienkäufer geworden ist.

Der mittlerweile äußerst positive Ruf ist ein weiterer Aspekt. Früher war Krefeld nur als Industriestadt bekannt, die durch ihre vielversprechende Lage zwar viele Großunternehmen anlocken konnte, für privates Eigentum allerdings nicht attraktiv genug erschien.

Unser zentrales Immobilienbüro auf der Uerdinger Straße 242

Fazit für Immobilienkäufer und Mieter

Sofern Sie sich grundsätzlich für den Kauf einer Immobilie in Krefeld oder am Niederrhein entscheiden sollten, ist eine Kaufentscheidung aktuell ratsam. Der Trend zeigt ein Plateau der Zins- und somit Finanzierungsangebote. In Relation bleiben die Immobilienpreise stabil und weisen nur einen marginalen Rückgang auf.

Besonders festzustellen ist dies in den Stadtbezirken Bockum, Verberg, Traar, Stadtwald, Fischeln und dem Dyk-Gebiet. Unsere Statistik zeigt, dass gerade hier in den letzten Jahren im Verhältnis deutlich mehr Immobilien verkauft und angefragt wurden. Trotz verändertem Finanzierungsmarkt ist die Nachfrage also weiterhin stabil.

Preiswert ist noch immer die Krefelder Innenstadt, die ihren kleinstädtischen Charme äußerst gut mit einem ausgeprägten Industriesektor und einer hervorragenden Industrie verknüpft. Zunehmend werden hier aber auch ältere Bestandsimmobilien zu hochwertigen, modernen Eigentums- und Mietwohnungen umgebaut, was weiterhin das Stadtbild positiv ändern wird.

Haben Sie Interesse an einer Immobilie?

Dann sollten wir uns möglichst bald persönlich kennenlernen. Egal ob Sie kaufen, verkaufen oder mieten bzw. vermieten möchten: Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen mit unserem qualifizierten Team mit Rat und Tat zur Seite.