Attraktive Büro-/Gewerbe- & Kanzleiflächen verschiedener Größen in AAA Lage mit bester Infrastruktur
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5144
- Ort47800 Krefeld / Bockum
- ObjektartBüro, Praxis
- Zimmer0
- Gewerbefläche200.00 m²
- Kaltmiete2.200,- €
- Heiz-/Nebenkosten720,- €
Objektbeschreibung
Nachfolgend eine Kurzbeschreibung:
Die Büroflächen -auch kleinere Einheiten verfügbar- befinden sich in einer wahrlich besonderen Immobilie in besonders wertvoller Lage als Teil einer stadtbekannten Parkfläche. Die exzellente Infrastruktur in Bezug auf Autobahnanbindung, ÖPNV, den Düsseldorfer Flughafen oder die in unmittelbarer Umgebung gelegenen Nahversorger machen diesen Standort zu etwas Besonderem. Auch die privaten sowie öffentlichen Parkmöglichkeiten sind ideal!
Aufgrund des besonderen und sehr gefragten Vermietungskonzepts können Sie über die finale Größe der von Ihnen genutzten Fläche mitentscheiden. Ab Ende des Jahres können Sie zwischen ca. 30m² bis ca. 1300m² frei wählen.
Beispiel: Sie sind an einer kleineren Einheit ab 30m² interessiert und wünschen die gemeinschaftliche Nutzung von Personalküche, Kundentoiletten, Konferenzräumen und Verkehrsflächen? Gar kein Problem! Auch eine Möblierung mit hochwertigen Designklassikern (USM, Vitra, etc.) könnte vermieterseits gestellt werden.
Selbstverständlich können Ihnen aber auch exklusive/ autarke Einheiten beliebiger Größe mit eigenen Sanitärbereichen, Zugängen, Küchen, etc. angeboten werden.
Ob die große Kanzlei, das Ärzte-Zentrum oder kreative Marketingbüros - hier ist alles möglich. Auch die Zusammenarbeit mit Kindern, beispielsweise in Form einer Kinderbetreuung oder die Physio-Praxis mit Kursen im Freien sind aufgrund des parkähnlichen Grundstücks durchaus denkbar.
In Kombination mit dem idealen Standort, der in der folgenden Lagebeschreibung nochmals detaillierter erläutert wird, ein spannendes Mietangebot, dass Sie und Ihre Kunden, Lieferanten, Patienten oder Besucher begeistern wird!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Mitteilung Ihrer Anforderungen an Ihr neues Gewerbe.
Ausstattung
- Eckdaten gesamter Gebäudekomplex
- Gewerbe & WohnEnsemble mit ca. 3.200m² Fläche
- traumhaftes Parkgrundstück mit über 10.000m² Fläche
- insgesamt über 60 private Parkplätze + öffentliche Parkmöglichkeiten
- hervorragende Infrastruktur mit bester Anbindung
- Kinder & Kleinkinder der Gewerbetreibenden sind herzlich willkommen
- Abstellflächen für Kinderwägen
- Ladevorrichtung für EAutos vorhanden
- Optionen Ihrer zukünftigen Büro/Gewerbeeinheit::
- auf Wunsch mit oder ohne Möblierung
- verfügbare Büroflächen von 30m² bis 1300m² (ab Ende 2024)
- auf Wunsch mit gemeinschaftlich nutzbarer TeeKüche, KundenWCs, Konferenzräume
- auf Wunsch exklusive/ autarke Büroflächen mit eigenem Zugang
- uvm.
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Krefeld - Bockum ! Einer der beliebtesten und besten Lagen Krefelds. Die vielen Grünflächen und schönen Parks sowie die gute Infrastruktur machen den Standort Bockum so "wohnenswert".
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker und Banken. Einige nette Restaurants und Eisdielen sind ebenfalls in Kürze erreicht. Besonders ideal ist die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Anbindung an die umliegenden Autobahnen.
Nicht nur zum Wohnen, sondern auch für Berufstätige und Gewerbetreibende ist der Standort Krefeld Bockum optimal. Viele der hervorragenden Standortfaktoren sind für Ihre Mieter, Arbeitnehmer, Kunden und Lieferanten ein wahrer Pluspunkt. Zahlreiche Flughäfen in nächster Nähe, die guten Autobahn- sowie Bahnanbindungen und ein groß ausgebautes, überregionales Straßennetz sind nur wenige Beispiele hierfür.
Eine TOP Adresse mit vielen Vorteilen!
Sonstiges
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 148.30 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2026-09-22
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.