Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld Bockum! Modernisierte Dachgeschosswohnung mit gutem Grundriss und viel Licht in bester Lage

  • Krefeld Bockum
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3951
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr1981
  • Zimmer4
  • Wohnfläche75.00 m²
  • Kaufpreis 235.000,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine sehenswerte und modernisierte Eigentumswohnung im beliebten Krefeld-Bockum!

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, umgeben von Familien und vielen Grünflächen, bietet Ihnen ein optimales Umfeld für qualitatives Leben.

In den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert, befindet sich diese Wohnung mit insgesamt ca. 75m² Wohnfläche in einem sehr guten Zustand! Ansehen - Einziehen - Wohlfühlen: Ohne jeglichen Renovierungsaufwand kann diese Immobilie nach Absprache bezogen werden!

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit hellen Räumen und einer besonderen Wohnatmosphäre.

Über den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich, der ähnlich eines Lofts unmittelbar an die Wohnungstür angrenzt, gelangt man in die moderne in weiß/hochglanz gestaltete Küche, welche durch eine stylische, satinierte Schiebetür getrennt wird. Ebenfalls geht ein erstes kleineres Zimmer, das möglicherweise als Gäste-/ Arbeits- oder Kinderzimmer dienen kann, direkt vom Eingangsbereich ab.

Über einen kleinen Vorraum gelangt man dann in die privaten Räumlichkeiten, die sich aus zwei Schlafzimmern guter Größe sowie dem ebenfalls modernisierten Tageslichtbad mit Dusche zusammen setzen.

Insgesamt eine richtig schöne frische Eigentumswohnung für Jung und Alt mit geschmackvollen Materialien. Lesen Sie gerne unten in der "Ausstattung", welche Renovierungen im Details durchgeführt wurden. Schon schnell werden Sie merken, dass die gesamte Hausgemeinschaft ihre Immobilie pflegt und in Stand hält. Dies spiegelt sich auch in den gut erhaltenen Gemeinschaftsräumen wieder. Neben der klassischen Waschküche gibt es einen separaten Trockenraum sowie einzelne Kellerabteile.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • gefragte Lage mit bester Anbindung
  • gepflegtes 6 ParteienHaus
  • gute Grundrissgestaltung mit 3 Schlafzimmern
  • neue Oberböden 2013
  • neue Türen sowie Türzargen 2013
  • glatt verputzte Wände
  • Kernsanierung Badezimmer 2014
  • isolierverglaste KunststoffFenster 2014
  • Renovierung des gesamten Dachs 2010
  • neuer BrennwertKessel 2015
  • neue HausEingangstür 2015
  • neue Wohnungstüren 2019
  • Hauseingang neu gepflastert 2022
  • uvm.

Lage

Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten und besonderes gefragten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sofort zu erreichen, der Bockumer Ortskern bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, Morgens schnell zur Bäckerei oder zum Discounter. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken finden Sie gegenüber der Bockumer Kirche.
Diese besten Voraussetzungen garantieren eine hohe Wohnqualität und eine stets gute Vermietung!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Attraktive Eigentumswohnung ohne Renovierungsstau in gefragter Lage Bockums!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
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...und auch 2022 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 117.04 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-09-05
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1981

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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