Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bockum! Mit dem Aufzug ins Penthouse! 174m² Großraumwohnung mit 2 Terrassen und 2 TG-Stellplätzen

  • Krefeld - Bockum
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.4044
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartPenthousewohnung
  • Baujahr1984
  • Zimmer4
  • Wohnfläche174.00 m²
  • Kaufpreis 565.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese einzigartige und lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in einem niveauvollen Wohnhaus direkt am Krefelder Zoo. Gelegen im 6. Obergeschoss mit herrlichem Weitblick auf die Baumkronen des Tiergartenviertels, fährt Sie der Aufzug direkt in Ihr neues Zuhause...

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 174 m² verteilt sich enorm großzügig auf zwei Ebenen. Sehr schön ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit einer Größe von ca. 50 m² und breiter Schiebetür-Front. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnen-Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und tollem Ausblick zu jeder Jahreszeit. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich mit einem weiteren Schiebetür-Element und Zugang auf die 2. kleinere Terrasse mit Ost-Ausrichtung. Morgen-Kaffee mit Blick auf den Zoo? Hier ist es möglich! Mit überschaubarem Aufwand könnte die derzeit geschlossene Küche auch problemlos als offene Küche in den Wohn-/Essbereich integriert werden.

Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges Gäste-WC mit Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss, ein Arbeits-/Gästezimmer mit Terrassenzugang und das sehr geräumige "Master" Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ausgestattet mit Dusche, großer Eckwanne und ebenfalls mit Terrassenzugang...

Die obere, Galerie-Ähnliche Etage überzeugt mit viel Platz und wartet auf Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ob geräumiger Home-Office Bereich, 2. Wohnzimmer oder einfach als gemütliche "Relax-Area" - es liegt bei Ihnen. Einen kleinen Sauna-Bereich und eine weitere Dusche gibt es hier sogar auch!

Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch gleich 2 abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze. Tolle Wohnung gesucht und Hausverkauf geplant? Wir haben hier die Lösung für Sie!

Gerne beraten wir Sie näher zu diesem interessanten Wohnungsangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • sehr gepflegtes und hervorragend verwaltetes Mehrfamilienhaus
  • hervorragende Wohnlage direkt am Zoo!
  • Aufzug mit direktem "PenthouseZugang"
  • eine kleinere Terrasse mit Blick auf den Zoo
  • eine große Terrasse mit tollem Grünblick und hochwertiger Glasüberdachung
  • Badezimmer en Suite mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster
  • Klimaanlage im Wohn und Schlafraum
  • 23 Schlafzimmer
  • 2 abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze
  • GästeWC mit Tageslichtfenster
  • uvm.!

Lage

Eine der besten Wohnadressen von Krefeld-Bockum - direkt am Zoo!
Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage und dennoch beste Zentralität. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen - auch mit Bus und Bahn. Schulen, Ärzte, Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen. Und auch in der City sind Sie in wenigen Minuten.
Der Krefelder Stadtwald in nächster Nähe und auch Sportvereine, Restaurants, Golfplätze, etc., sind schnell erreicht - diese Lage ist wirklich perfekt!

Sonstiges

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
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...und auch 2022 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2022
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 143.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-12-06
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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