Krefeld - Uerdingen! Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten-Paradies in charmantem Altbau!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.4073
- Ort47829 Krefeld
- ObjektartErdgeschoßwohnung
- Baujahr1950
- Zimmer2
- Wohnfläche96.00 m²
- Kaufpreis 249.000,- €
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr charmanten und hervorragend instand gehaltenen Altbau-Stadthaus ganz nah am Rhein!
Gelegen im Erdgeschoss, stehen Ihnen insgesamt ca. 96 m² sehr gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. In der Wohnung angekommen, werden Sie von den altbautypischen hohen Decken sicherlich begeistert sein!
Richtig schön ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit verglastem Erker und traumhaften Blick ins Grüne. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in das exklusiv von der Erdgeschosseinheit genutzte Garten-Paradies. Ein wahrer Traum! Tolle Größe, perfekt angelegt und bestens gepflegt, eine wahre Seltenheit auf dem Markt der Eigentumswohnungen! Schauen Sie sich die Bilder an...
Auch das Schlafzimmer weist eine gute Größe auf. Besonders praktisch ist hier das Badezimmer en Suit, ausgestattet mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein weiteres Badezimmer erreichen Sie vom Eingangsbereich aus. Der Küchenbereich überzeugt ebenfalls mit einer guten Größe und ausreichend Platz für einen üppigen Esstisch.
Im hervorragend gepflegten Keller stehen Ihnen selbstverständlich auch ein separater Abstellraum und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist nunmehr seit 2014 an ein nettes und solventes Paar vermietet. Stets pünktliche Mietzahlungen und ein unkompliziertes Mietverhältnis machen diese Immobilie auch für Kapitalanleger hochinteressant!
Sie wollen mehr erfahren? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen zu diesem schönen Immobilienangebot.
Ausstattung
- top gepflegter und sehr gut instandgehaltener Altbau
- sehr gut verwaltet
- Umfangreich saniert Anfang 2000
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- weiß gefliestes Tageslichtbad en Suit mit Dusche
- geräumige Wohnküche
- traumhafter Garten zur exklusiven Nutzung
- separater Abstellraum im Keller
- Wasch/Trockenraum
- uvm.!
Lage
Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und biete eine perfekte Infrastruktur. Unweit der Fußgängerzone liegt diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von netten Einfamilien -und Stadthäusern. Beste Einkaufsmöglichkeiten sofort fußläufig erreichbar, Schulen, Ärzte in direkter Nähe. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt. Schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine ganz tolle Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!
Sonstiges
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
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...und auch 2023 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 1617.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-07-21
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.