Krefeld Verberg! Perfekt sanierte Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und Kamin - Loft-Charakter!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.4096
- Ort47802 Krefeld
- ObjektartLoft, studio, atelier
- Baujahr1983
- Zimmer3
- Wohnfläche112.00 m²
- Kaufpreis 429.000,- €
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Nicht von der "Stange"? Hier zeigen wir Ihnen eine wahre Rarität auf dem Krefelder Immobilienmarkt! Eine umfangreich modernisierte Maisonettewohnung mit Loft- und Studiocharakter im beliebten Krefeld Verberg.
Vor wenigen Jahren aufwendig und mit hochwertigen Materialen saniert und modernisiert, bietet diese Eigentumswohnung einen beeindruckenden Wohnraum mit ca. 5m Deckenhöhe und angrenzend offen gestalteter Luxusküche mit Kochinsel. Die vielen Glasfronten mit Blick auf die geräumige Terrasse, der gemütliche Kaminofen, der hochwertige Nussbaum-Parkettboden sowie das hervorragende Raumgefühl machen diesen Ort einzigartig und wird defintiv Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt sein. Über eine loftartige Treppe gelangen Sie zu der oberen Galerie mit Zugang zum Elternschlafzimmer mit weiterem Balkon sowie in das edle Master-Bad mit großer Wanne und Tageslicht.
Ein weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer finden Sie auf der Wohnebene, welche durch ein weiteres Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche punktet.
Sämtliche Boden- und Wandbeläge wurden hochwertigst ausgetauscht und auch die Decke wurde fachmännisch isoliert und gedämmt.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen bereits im Preis enthaltenen Außenstellplatz sowie den üblichen Kellerraum und eine Waschküche.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- moderniserte MaisonetteWohnung mit Loft & Studiocharakter
- gute und offene Grundrissgestaltung
- freundlich positive Atmosphäre aufgrund vieler Glasfronten
- gemütlicher Kamin (Feststoff)
- zwei Schlafzimmer guter Größe
- modernes GästeBad mit Dusche
- hochwertiges MasterBad mit Wanne
- nordamerikanischer Nussbaumparkett
- Insektenschutz an allen Fenstern
- offen gestaltete Luxusküche
- übersichtliche Hausgemeinschaft (wenige Parteien)
- große Terrasse plus weiteren Balkon
- inkl. Außenstellplatz unmittelbar am Haus
- professionelle Dämmung der Decke vor wenigen Jahren
- Kellerabteil + Gemeinschaftswaschküche
- uvm.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Krefeld...Verberg. Wohnen Sie umgeben von hochwertigen Wohnanlagen sowie geschmackvollen Einfamilienhäusern, eine wirklich schöne Lage!
Herrliche Wanderwege, das Naturschutzgebiet Nieper Kuhlen sowie der Hülser Bruch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. verschiedene Tennisplätze, ein 9-Loch Golfplatz und dem schönen Biergarten ist in Kürze erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen nach Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet sind ebenfalls als ideal zu bezeichnen.
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 169.90 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-12-10
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.