KR-Musikerviertel! Wohntraum im Bauhaus-Stil mit perfekter Ausstattung und viel Liebe zum Detail!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3374
- Ort47800 Krefeld-Musikerviertel
- ObjektartVilla
- Baujahr2013
- Grundstücksfläche1221.00 m²
- Wohnfläche345.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine exklusive Traumimmobilie in Krefelds bester Wohnadresse, dem Musikerviertel!
Fünf Jahre jung und nach den Vorstellungen der Eigentümer errichtet, bietet Ihnen dieses traumhafte Villen-Objekt eine einmalige Kaufgelegenheit. Einziehen und wohlfühlen!
Mehr als 345 m² detailverliebte Wohnfläche werden Sie mit purem Wohngenuss begeistern. Bereits der Eingangsbereich überzeugt! Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und viel Licht wird ein perfektes Wohlfühlambiente geschaffen.
Durch ein teilverglastes großes Türelement erreichen Sie das fantastische Wohn- und Esszimmer mit über 80 m² Wohnfläche! Ringsherum große Glaselemente mit direktem Blick in den perfekten Gartenpark. Von hier aus haben Sie Zugang auf die wunderschönen großen Terrassen. Perfekt positioniert und architektonisch anspruchsvoll gestaltet, genießen Sie hier zu fast jeder Zeit die Sonnenseite des Lebens!
Weiter geht es in die 30 m² große exklusive Wohnküche -Nolte Glas Tec samt edler Glasfront - natürlich mit direktem Zugang zum Essbereich und Vorbereitungsküche! Hobby-Köche werden begeistert sein.
Über eine edle Granit-Treppe mit Spot-Beleuchtung und stylischem Glasgeländer erreichen Sie die "Schlafetage". Imposant ist das Elternschlafzimmer mit trendigen Schrankeinbauten, großer Dachterrasse und anschließendem Master-Bad. Ungewöhnlich geräumig und höchst edel gestaltet. Es gibt zwei weitere sehr schöne Schlafzimmer und ein schickes Duschbad.
Auch das Untergeschoss überzeugt. Mit 2,50 m Raumhöhe befindet sich hier zur Zeit u.a. ein idealer Arbeitsbereich für die Kombination "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. Hinzu kommen weitere, große Flächen die bereits für die Errichtung einer Sauna und eines weiteren Badezimmers vorgerichtet wurden. Entscheiden Sie selbst, ob Welnessoase oder neue Geschäftsadresse. Vieles ist denkbar!
Eine wirklich neuwertige und perfekte Immobilie! Sehr gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, sowie Grundrissen und Lageplan zu. Fragen Sie uns.
Ausstattung
- Eine äußerst luxuriöse und neuwertige Ausstattung:
- überall höchst wertige Weitzer Parkettböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen (60cm x 120cm)
- individuell angefertigte weiße SchreinerTüren
- Deckenspots in fast allen Räumen
- 3fach verglaste Kunststofffenster in trendigem grau (außen)
- Luxuriöse Nolte Glas Tec Einbauküche mit Falmec Inselhaube
- Fußbodenheizung mit zentraler GasHeiztherme
- Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
- Haustechnik zentral über ein Bussystem mit BedienungsApp gesteuert. Ihr Objekt unter voller Kontrolle mit nur wenigen "Klicks".
- MasterBedroom mit schicken Schrankeinbauten und GroßBad en suite: bodentiefer Duschbereich, DesignWanne und edler Doppelwaschtisch
- Großer Arbeitsbereich im Untergeschoss mit zusätzlichen Vorrichtungen in weiteren Räumen für ein Badezimmer und eine Ruheoase mit Sauna
- Alarmsicherung mit Bewegungsmeldern und Fenstersicherung
- wundervoller Gartenpark
- Viele weitere tolle Details erläutern wir Ihnen gerne persönlich!
Lage
Stadtwald -Musikerviertel- Bockum! Die Krefelder Bestlage.
Eine überregional höchst gefragte Wohnadresse mit bundesweitem Zulauf und namhafter Nachbarschaft.
Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten ganz nah anbei, Tennis- und Hockeyvereine sowie der 9-Loch-Stadtwald Golfplatz sind schnell fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ideal angebunden, erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in weniger als 20 Minuten.
Die perfekte Wohnadresse!
Sonstiges
Objekte dieser Art und Lage sind eine wirkliche Seltenheit auf dem Krefelder Immobilienmarkt. Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details.
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017
Und 2018 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-02-25
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 2013
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.