Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-STADTWALD! Einzigartiges Herrenhaus-Unikat mit 320 m² Wohnfläche und herrlichem Gartenpark

  • Krefeld Stadtwald
  • ..im Sommer
  • jedes Frühjahr wieder...
  • im Sommer
  • Obergeschoss
  • Eingangsdiele
  • DG
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3482
  • Ort47800 Krefeld-Stadtwald
  • ObjektartVilla
  • Baujahr1890
  • Grundstücksfläche3700.00 m²
  • Wohnfläche320.00 m²
  • Kaufpreis 1.650.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein Liebhaber-Unikat der besonderen Art. Diese freistehende Altbauvilla aus dem Jahr 1890 ist der Mittelpunkt einer historischen Hofanlage in absolut bester Stadtwaldlage.

1997 wurde dieses perfekte Familiendomizil unter Bezugnahme des Denkmalamtes umfassend kernsaniert. Es entstand ein ganz besonderes Landhaus mit einer offenen 5 Meter hohen Wohnraum-Galerie und zahlreichen Schlafräumen für die große Familie. Die 30m² große Wohnküche ist ein herrlicher Kommunikationsbereich und der Wohnbereich verfügt über 3 breite bodentiefe Doppelflügel-Türelemente mit Ausgang auf die riesige Natursteinterrasse. Traumhaft ist von hier der Parkblick. DIe sehenswerte Eingangsdiele punktet mit historischen Bodenfliesen und einem offenen Kamin aus dem Erstellungsjahr. Der Hauswirtschaftsraum liegt Hochparterre mit wunderbarem Stadtwald-Blick. Es gibt im Erdgeschoß ein weiteres Arbeitszimmer.

Das 1. Obergeschoß ist lichtdurchflutet und von der Galerie haben Sie erneut diesen tollen Parkblick. Es gibt vier großzügige Schlafzimmer, wovon eines nochmals teilbar wäre. Die Raumhöhe beträgt in dieser Etage ca. 3 Meter und ist sicherlich einzigartig. Überall der einheitliche Dielenboden, massive weiße Schreinertüren und wertige weiße Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung. Der Spitzboden ist ausgebaut und ein kleines Kuschel- und Spielpraradies für Ihre Kinder.

Unglaublich ist der naturbelassene Gartenpark mit wertvollem Baumbestand. Ein Traum für Ihre Kinder und perfekt für wertvolle Skulpturen.

Gerne informieren wir Sie näher zu dieser wertvollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit vollständiger Adressangabe.

Ausstattung

  • Das Herrenhaus wurde 1997 unter Rücksprache mit dem Denkmalschutz umfassend saniert mit allen
  • Elektro und Wasserleitungen, weißen HolzSprossenFenster mit Isolierverglasung. Ebenso neue
  • Dacheindeckung, offene Galerie mit 5 Meter Glasfront und Blick in den Gartenpark.
  • Eingangsdiele mit historischen Bodenfliesen und offenem Kamin
  • nahezu überall Holzdielenboden gebürstet
  • hochwertige weiße massive SchreinerInnentüren
  • Alarmanlage mit Schaltung Wachdienst und Polizei
  • weiterer Kaminofen im Wohn/Essbereich
  • 56 Schlafzimmer, auch Au Pair geeignet
  • Großraumbad mit freistehender Badewanne und Stadtwaldblick!
  • Gerne nennen wir Ihnen weitere Ausstattungsmerkmale!

Lage

Triple A-Lage Krefeld-Stadtwald! Diese Wohnadresse gehört zu den besten Lagen in Nordrhein-Westfalen. Nachhaltig wertvoll und höchst wohnenswert. Gute Immobilien sind hier rar. Der Stadtwald bietet erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Golfplätze, Tennis- und Hockey-Vereine befinden sich fast vor der Haustüre. Kenner wissen diese Lage sehr zu schätzen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine Top-Immobilie mit Seltenheitswert!

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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