Auszeichnung als Immobilienmakler

Begehrte Dyklage! Charmantes Einfamilien-Reihenhaus mit Einzelgarage und Süd/West-Garten!

  • KR-Dyklage
  • Diele im EG
  • Diele im EG
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Hobbyraum im Keller
  • Diele OG
  • Waschküche im Keller
  • Hausansicht
  • Balkon
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3895
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1966
  • Grundstücksfläche272.00 m²
  • Wohnfläche95.00 m²
  • Kaufpreis 379.000,- €
Frederic Riefers von Kersting Immobilien
Frederic Riefers Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein großartiges Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 233 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner, sehr begehrter Dyk-Lage!

In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großer Terrasse und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1966 mit Vollunterkellerung erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Renovierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!

Auf Insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend-praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders großzügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die schöne Terrasse und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten. Der anschließende Essbereich könnte zur Küche problemlos geöffnet werden. Von der Eingangsdiele begehen Sie auch das Gäste-WC.

Im ersten Oberschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer guter Größe – davon eines mit Zugang zum Balkon. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Badewanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht "innenliegend".

Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Keller-Außentreppe.

Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für € 10.000,- zum separaten Verkauf!

Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • schönes EinfamilienReihenhaus in ruhiger Wohnlage
  • großzügiger Vorgartenbereich
  • herrliches Sonnengrundstück
  • große Außenterrasse sowie Balkon im Obergeschoss
  • gute Grundrissgestaltung
  • Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
  • Tageslichtbadezimmer
  • vollunterkellert mit Hobbyraum sowie Waschküche
  • ÖlHeizung von 1990
  • Einzelgarage separat erwerbbar
  • uvm.!

Lage

Krefeld - Dyklage, eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld!
Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für eine perfekte Infrastruktur und netter Nachbarschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind schnell fußläufig zu erreichen. Die Perfekte Wohnlage auch für Familien mit Kindern.
Zudem gibt es beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung bietet dieser Standort einen hohen Freizeitwert. Ausgiebige Sparziergänge im Hülser Bruch oder Stadtwald, Joggingstrecken, verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe... hier ist alles möglich. Auch das SVK Freibad ist ganz nah anbei.
Ein wirklich toller Standort. Hier wohnen Sie gerne!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein interessantes Immobilien-Angebot in äußerst beliebter und ruhiger Wohnlage! Bereits bezugsfrei!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 33jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden auch 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2021

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 219.90 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-12-19
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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