Auszeichnung als Immobilienmakler

A-Lage in Krefeld-Traar! Freistehendes Einfamilienhaus in bester Familien-Wohnlage am Egelsberg!

  • Krefeld - Traar
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3942
  • Ort47802 Krefeld / Traar
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1994
  • Grundstücksfläche541.00 m²
  • Wohnfläche115.00 m²
  • Kaufpreis 669.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein Top Immobilienangebot mit Seltenheitswert in bester Wohnlage von Krefeld-Traar! Freistehend - modern - junges Baujahr!

Mitte der 90er Jahre in Massivbauweise in höchster Qualität erstellt, wurde diese Immobilie stets liebevoll von den jetzigen Eigentümern gepflegt und laufend instandgehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², einem traumhaften Sonnen-Grundstück mit über 540 m² und einer 9 Meter langen Garage, sind bereits viele Wünsche erfüllt.

Ein richtig gutes Immobilienangebot mit perfekter Grundrissgestaltung für die junge Familie in wertvoller Wohnlage!

Besonders schön ist das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen als Familien-Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie auf die "Sonnenanbeter-Terrasse" mit einem Gartenblick, der seinesgleichen sucht...ein wahres Paradies für Eltern und Kids und bereits perfekt angelegt. Der große Wohn-Küchenbereich mit ausreichend Platz für einen Frühstücksbereich und das moderne Gäste-WC runden die Erdgeschoss-Etage perfekt ab.

Das Obergeschoss überzeugt mit 3 geräumigen Schlafzimmern und einem weiß gefliesten Badezimmer mit Badewanne Dusche und Fenster - was möchte man mehr? Ein perfektes Familienhaus in bester Nachbarschaft!

Auch der Keller ist durchaus sehenswert: groß und geräumig mit guter Raumhöhe stehen Ihnen hier die üblichen Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung. Des Weiteren gibt es hier ein ca. 30 m² großes Hobbyzimmer - Souterrain ähnlich ausgebaut- mit viel Tageslicht, welches sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder als Homeoffice-Bereich anbietet.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die übergroße Garage (9 Meter!) mit Gartenzugang und weiteren Stellplatz-Möglichkeiten direkt vor dem Haus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht zu lange! Derartige Immobilienangebote in bester Traarer Wohnlage sind nur selten zu finden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • eine perfekte Immobilie für die junge Familie in absoluter Bestlage!
  • junges Baujahr mit insgesamt guter Ausstattung
  • große Garage (9 Meter)
  • mehrere PKWStellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus
  • GasZentralheizung
  • großes Sonnengrundstück
  • schöne Sonnenterrasse
  • Kaminofen im Wohn/Essbereich
  • große Wohnküche
  • 3 Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • GästeWC
  • vielseitig nutzbarer Keller
  • uvm.!

Lage

Top-Wohnadresse! Der Ortsteil Traar gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Krefelds. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in niveauvoller Nachbarschaft, direkt am Egelsberg!
Naherholungsgebiete wie der Elfrather See und der Egelsberg sind in kurzen Wegen zu erreichen, 2 Golfplätze und ein Tennisplatz in nächster Nähe...
Krefeld-Traar ist eine begehrte und gehobene Wohngegend mit größtenteils Einfamilienhaus-Bebauung. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine perfekte Infrastrukur.
Hier wohnen Sie gerne!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein hochinteressantes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Krefeld-Traar!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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...und auch 2022 wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 107.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-07-10
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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