Unikat am Krefelder Stadtwald! Einmaliges Familiendomizil mit Traum-Grundstück in exponierter Lage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5239
- Ort47800 Krefeld / Bockum
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1939
- Grundstücksfläche1116.00 m²
- Wohnfläche286.72 m²
- Kaufpreis 1.890.000,- €
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, freistehende Landhaus-Villa in exklusiver Wohnlage am Krefelder Stadtwald besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Akzenten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 290m² und einem weitläufigen Gartenpark von 1.116m² bietet Ihnen diese Ausnahme-Immobilie viel Platz und Freiraum für individuelle Entfaltung und Erholung.
In den Jahren 2009 bis 2023 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail aufwendig und kontinuierlich saniert. Dabei ist es den Eigentümern gelungen, den typischen Altbaucharakter gekonnt zu bewahren und ihn gleichzeitig durch moderne Stilelemente zu bereichern. Charakteristische Holz-Sprossenfenster, charmante Fensterläden, teilweise originale Parkettböden und die wunderschöne Rotklinkerfassade unterstreichen den traditionellen Stil, während der in Delfer Fliesen gekleidete Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der sanfte Kontrast zwischen Alt und Neu zieht sich durch das gesamte Haus und macht es zu einem besonderen Juwel. Die Eigentümer haben mit viel Feingefühl historische Elemente in Szene gesetzt und durch zeitgemäße Akzente ergänzt, was dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Hier trifft klassischer Landhausstil auf moderne Wohnkultur – eine seltene Kombination, die dem Haus einen unvergleichlichen Charme verleiht und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet.
Durchweg großzügig gestaltet, ist diese Immobilie das perfekte Familiendomizil in unvergleichbarer Wohnlage direkt am Krefelder Stadtwald mit niveauvoller Nachbarschaft. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den im Exposé enthaltenen Grundrissen.
Ausstattung
- exklusive Wohnlage, direkt am Krefelder Stadtwald!
- wunderschöner, großzügiger Wohnbereich
- großer Küchenbereich mit exklusiver Einbauküche
- historischer Kamin mit Delfer Fliesen
- charmante HolzSprossenfenster mit Klappläden
- großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Tageslichtbad en Suite
- 3 Kinderzimmer
- zwei weitere Duschbäder mit Tageslicht
- alteingewachsenes Sonnengrundstück
- hübsch gestalteter Vorgarten mit SonnenTerrasse und kleinem Teich
- Garage
- Carport
- Außenstellplatz
- uvm.!
Lage
Absolute Bestlage am Krefelder Stadtwald! Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die nur selten zu erwerben sind. Unter anderem umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage viele Standortvorteile. Ein fußläufig zu erreichender 9-Loch Golfplatz, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken - alles direkt vor der Haustüre. Auch für Naturliebhaber bietet dieses Wohnumfeld ideale Bedingungen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.
Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region!
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 35jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
...und auch 2024 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 186.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2033-06-20
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.