Neubau! Attraktive & energieeffiziente Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage - KR-Linn

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5375
• Ort47809 Krefeld / Linn
• ObjektartDoppelhaushälfte
• Baujahr2026
• Grundstücksfläche273.00 m²
• Wohnfläche136.00 m²
• Kaufpreis 442.000,- €

Exposé anfragen

Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses spannende Bauprojekt umfasst eine attraktive und energieeffiziente Doppelhaushälfte in gefragter und gut angebundenen Lage von Krefeld Linn. Krefeld Linn ist übrigens nur einen Katzensprung von Düsseldorf entfernt. Die zeitgemäße Architektur mit klaren Linien dürfte Sie sicherlich begeistern!

Der Baubeginn ist bereits für Anfang 2026 und eine mögliche Fertigstellung für ca. 12 Monate später geplant!

Die Architektur der Doppelhaushälfte besticht durch klare Linienführung und moderne Ästhetik. Großzügige Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die durchdachte Ausstattung garantiert einen zeitgemäßen Wohnkomfort und erfüllt die Ansprüche an Energieeffizienz. Die Luft-/Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, 3fach-Verglasung, Rollläden sind nur wenige Beispiele für die bereits vom Bauträger geplante Ausstattung.

Die großzügige Raumaufteilung ist speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Jede Einheit verfügt über geräumige Wohn- und Essbereiche, offen gestaltete Küchen, komfortable Schlafzimmergrößen sowie gut durchdachte Bäder im Obergeschoss zzgl. Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein eigener Garten mit Platz für eine Terrasse, Loungeecke, Trampolin & Co. ermöglicht Ihren Kindern ein sicheres Spielen im Grünen.

Eine Genehmigung zur Errichtung einer Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Auf schriftliche Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé nebst Baubeschreibung, einem Muster-Werkvertrag sowie weiteren Plänen

Der hier angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Gesamtpaket aus Grundstück (ca. 273m²) sowie Werkvertrag mit dem Bauträger gemäß Leistungs- und Baubeschreibung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

• attraktives Bauprojekt in Krefeld Linn
• moderne Doppelhaushälfte
• Energieeffizienz A
• zeitnaher Baubeginn geplant
• Fertigstellung bereits ca. 12 Monate nach Baubeginn
• gehobene Grundausstattung
• besonders hohe Decken im Erdgeschoss
• Genehmigung für Einzelgarage vorhanden
• Wohnflächen ca. 136m²
• Luft-/Wärmepumpe
• 3-fach Verglasung
• nicht unterkellert
• uvm.

Grundrisse

Lage

Krefeld Benrad/ Forstwald! Dieser Ortsteil erfreut sich größter Beliebtheit! Gerade bei jungen Familien ist dieser Stadtteil aufgrund der sehr guten Infrastruktur äußerst gefragt.
Kindergärten, Spielplätze sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Banken sowie Einkaufsmärkte sind ebenfalls gut, sogar teilweise in nur 50m zu erreichen.
Die Anbindung an die Krefelder Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen ist als sehr gut zu bezeichnen ... auch für Berufspendler interessant! Zudem lädt die Nähe zum beliebten Krefelder Forstwald zu langen Spaziergängen oder einem Besuch am Wildtiergehege ein.
Insgesamt eine sehr ruhige und familienfreundliche Lage mit netter Nachbarschaft!

Sonstiges

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